+ 995 591 907 090

აპარტამენტები
35 000 ლარიდან

პირველი შენატანი
30%-დან (10 000 ლარი)

1 კვ.მ.-ის ფასი
1350 (550$) ლარიდან

2 წლიანი
0%-იანი განვადება

საიმედო ინვესტიცია აპარტამენტებში ბათუმში

ანაზღაურებადობით 4 წლიდან


ჩაბარების ვადა - 2019 წლის ბოლო 

აპარტოტელი

«ბათუმი პანორამა»

სოფელი ჭარნალი

გაყიდვების დაწყება!

საუკეთესო ფასები სტარტზე!

  • Attracting New Campers

    Some people are lucky enough to inherit quality gear or to have friends willing to lend it out, but many people are not so fortunate.
  • The great outdoors

    From tents and sleeping pads to tables and chairs, these campsites come set up with most of the gear a camper needs to spend a night amidst the great outdoors.
  • Equipped campsites

    Perfect for newbies still getting acquainted with nature, but they’re also well suited to travelers hoping to explore natural beauty

7


საქართველოში ინვესტირების მიზეზი

01

ხელმისაწვდომი ფასები

დასაწყისში საჭირო მცირე ინვესტირების და ამოგებადობის მოკლე პერიოდის კომბინაცია.

02

ბიუროკრატიის არარსებობა

საქართველო უცხოელებს სთავაზობს ხელსაყრელ და გამჭირვალე პროცედურას უძრავი ქონების რეგისტრაციისთვის. საჭირო დოკუმენტაციის გაფორმება ხდება 1 დღეში.

03

იოლი შესყიდვა

საქართველოში უძრავი ქონების შესყიდვისთვის დაგჭირდებათ მხოლოდ და მხოლოდ თქვენი პასპორტი. ქონების რეგისტრაცია სრულდება 1 სამუშაო დღეში. უცხოელ ინვესტორებს შეუძლიათ აიღონ იპოთეკური სესხი ბანკში. სესხის მაქსიმალური ვადაა - 10 წელი.

04

ბინადრობის მოწმობა

უძრავი ქონების შეძენის შემთხვევაში, რომელიც შეფასებულია 85750 ლ (35000$), ინვესტორი იღებს საქართველოს ბინადრობის მოწმობას. ბინადრობის ნებართვა გაიცემა ინვესტორზე და მისი ოჯახის წევრებზე.

05

ტურისტული ბუმი

ბოლო 5 წლის განმავლობაში ტურისტების რაოდენობა გაიზარდა 2.8 მილიონიდან 6.4 მილიონამდე.

ტურისტები ქმნიან ძირითად მოთხოვნას სასტუმრო ნომრების და აპარტოტელების ქირაზე.

06

თავისუფალი ბიზნესი

მსოფლიო ბანკის რეიტინგის მიხედვით, საქართველოს 189 ქვეყანას შორის უჭირავს მესამე ადგილი ბიზნესის მოზიდვაში.

07

უძრავ ქონებაზე გადასახადის არ არსებობა

საქართველოში უძრავი ქონება არ იბეგრება, რითაც დაბეგვრის ყველაზე დაბალი მაჩვენებლის მქონე ქვეყნების საერთაშორისო რეიტინგში მეცხრე ადგილზეა.

ფასების ზრდით მიღებული შემოსავალი

საქართველოში უძრავ ქონებაზე ფასები იზრდება ყოველ წელიწადს. 2017 წლის ოფიციალური სტატისტიკური მონაცემებით საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე ფასები ყოველწლიურად იზრდება მ2-ზე 8-10%, კომერციულ ფართებზე —10-15%.

ყველაზე ხელსაყრელი ფასები უძრავ ქონებაზე - გაყიდვების დაწყებისას. თუ მშენებლობის დაწყებისას კვადრატული მეტრის საშუალო ფაის შეადგენს 1700 ლარს (700$), სამუშაოების დასრულებისას ფასი იზრდება 3700 ლარამდე (1500$).

ქონების ფასის ზრდის დინამიკის წყალობით, გაყიდვების დაწყებისას ბინის ყიდვის შემთხვევაში, 2 წელიწადში შეძლებთ მის გაყიდვას ორმაგ ფასად!

წყარო: www.investingeorgia.org

ქირის შემოსავლიანობის შედარება

მოსკოვი
3100 $ 0%
3.7 % 0%
სანკტ-პეტერბურგი
1900 $ 0%
5 % 0%
სოჩა
1700 $ 0%
7,8 % 0%
ბულგარეთი
800 $ 0%
5 % 0%
ბათუმი
800 $ 0%
18 % 0%

წყარო:: www.realty.rbc.ru, www.prian.ru

პანორამული აპარტამენტები და კოტეჯები ბათუმის, შავი ზღვისა და მთების ხედით.

15 წუთი ბათუმამდე და თურქეთის საზღვრამდე, 10 წუთი აეროპორტამდე და 5 წუთი შავ ზღვამდე.

მომსახურების სრული პაკეტი: დაცვა, ვიდეო მეთვალყურეობა, ლიფტი, კონსიერჟი, სპორტდარბაზი, SPA ცენტრი.

განვითარებული ინფრასტრუქტურა: პერსონალური SPA-კომპლექსი აუზით, რესტორანი, სარიტუალო დარბაზი, საბავშვო მოედანი.

აპარტამენტების იპოთეკით დატვირთვას უზრუნველყოფს მენეჯმენტ

აპარტამენტების სრულფასოვანი რემონტი „მორგებით“.

შიდა უპროცენტო განვადება სამშენებლო სამუშაოების.

ბინის 5 წლიანი კრედიტით ყიდვის საშუალება, 30% პირველადი შენატანით. კრედიტის გაცემა 1 დღეში და 1 დოკუმენტის საფუძველზე.

საბანკო გარანტიას გასცემს სს „თიბისი ბანკი“.

ინვესტიციების ამოგებადობა 4 წლიდან.

ხელშეკრულებით გათვალისწინებული კრედიტის შეუძლებლობის შემთხვევაში, მმართველი კომპანია კისრულობს ვალდებულებას გაყიდოს ბინა 20% საკომისიოს დაქვითვით.

აპარტამენტები ბათუმისა და ზღვის პანორამული ხედით

დაგეგმარების პოპულარული ვერსიები

მშენებლობის ვადა 1 წელი

55 სართულია ობიქტი - ეს მოკვედაბიანი სამშენებლო ობიექტია, კომპლექსის მშენებლობას მხოლოდ 1 წელი სჭირდება. ჩვენს ინვესტორებს უკვე მეორე წელს შეუძლიათ უკან მიიღონ მათ მიერ დაბანდებული თანხა.

კრედიტები

მხოლოდ 10 000 ლარად თქვენ შეგიძლიათ შეიძინით ბინა კრედიტით, ან მიიღოთ შიდა უპროცენტო განვადება მშენებლობის დასრულებამდე.

გარანტიები

1) ვუზრუნველყოფთ საბანკო გარანტია კლიენტის მოტხოვნის საფუძველზე, ამ შემთხვევაში ბანკი იქნება ჩადებული სახსრების გარანტორი, ჩვენი პარტნიორი ბანკია - თიბისი ბანკი.
2) ნასყიდობის ხელშეკრულების რეგისტრაცია ბათუმის იუსტიციის სახლში, როგორც ბინის მომავალი მესაკუთრე.

დაიწყეთ თანხის გამომუშავება დღესვე

ბინების საფასური 30-45%-ით ნაკლებია დასრულებულ ობიექტთან შედარებით. საშუალოდ ჩადებული ინვესტიციის
უკან დაბრუნება მოიაზრება 4-5 წელიწადში, ROI - 22% წელიწადში.

Картографические данные
Картографические данные © 2018 Google
Картографические данныеКартографические данные © 2018 Google
Картографические данные © 2018 Google
Карта
Спутник
100 м 

ბათუმი პანორამა ინსტაგრამზე